Banjaria Court in Taman Samudera, Batu Caves: Any comments? (Part 2)

Added by admin at 26 Sept. 2011 16:32 73 pts
Previous discussion can be accessed here:

Banjaria Court in Batu Caves: Any comments?

Banjaria Court Banjaria Court, Batu Caves
RM 310,000
Built-up size: 92 m2
Property type: Condominium
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Furnishing: Unknown

PAGE:  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17
#10 by miss anonymous at 28 Sept. 2011 10:24 0 pts
mr.#8..
betul apa yg encik ckp tu..tp kalo sign since sept2009, bukan ke after 36 mnth kunci patut bg sept 2011?kalo tahun dpn dh 48 bulan..lg 1, dlm S&P sy dan sorg kwn yg turut beli banjaria, x de stated key delivering date mcm forumer2 yg lain..tu musykil tu nape s&p dia tak standard..kalo nk claim gantirugi pn dlm s&P takde clause tu..kite dh sign, nk tuntut mcm2 pn susah..pkns awal2 dh cover diri legally..kn2
#9 by miss anonymous at 28 Sept. 2011 10:15 0 pts
if it's true we can receive the key in the next 2 month, i will be really3x bersyukur..tp pkns jgn la dingdong sana sini..kita nk tau exact date..saving semua dlm ASB..ujung tahun acc ASB freeze..cemana nk byr mcm2 nt.. i juz hoping #163 pkns said 'kunci dpt sept 2012' tu actually typo error la..patutnya nk type 'sept 2011'..harap2 nye la
#8 by Mr. Anonymous at 28 Sept. 2011 10:07 0 pts
Rasanya Sep 2012 tu tarikh akhir pemberian kunci - iaitu 36 bulan dari first SNP signed - back in Sep 2009. Kalau PKNS tak dapat bagi kunci sebelum tu, maka lepas Sep 2012, bergantung pada bila SNP kita di sign, kalau lebih 36 bulan, kita boleh memohon gantirugi.

So hopefully we'll get earlier. Early buyers lah yang paling terasa the hit sebab mereka telah di progress payment lebih awal, maka start bayar lebih awal pada bank.

Tapi satu benda yang perlu diingat, pembeli2 awal mendapat unit2 mereka dengan harga yang lebih murah berbanding pembeli block block akhir - masa tu harga dah naik dalam 5-7 ribu. So disitu ada untungnya. Kita tak bolehlah fikir nak untung sentiasa, ada masa kita rugi.

Saya sendiri pun ada 60% of purchase price in cash stucked in PKNS due to this delay. Tapi sewaktu saya beli, walaupun di beri janji2 manis oleh PKNS salesman, saya sangat arif tentang kelembapan PKNS. Tapi saya tetap beli banjaria, sebab location dan sebab PKNS ni, walaupun lembapnya mengalahkan kura2 dan menyakitkan hati, project dia tak pernah terbengkalai. Satu lagi kalau nak kira, dan kira hampir setahun lebih baru dia progress payment kita. Kalau kita beli dengan developer lain, sekejap2 10% pastu 15% etc sebab dia nak buat pusing modal tunai. Itu sebenarnya hak developer. Yang salesman janji tu sebab dia nak jual, tak boleh ambik pot sangat.

Sama2 berdoa semoga cepat dapat kunci, dan bila dah dapat, semoga workmanshipnya dan qualitynya bagus. Jangan pulak, dah lah tunggu lama, bila dapat, macam2 tak kena, itu lagi bengang kan.
#7 by Mr. Anonymous at 27 Sept. 2011 19:27 1 pts
tulaa. kalo sampai part 3 tu dah jelas pkns ni suke iklan murahanlaa.. x payah nak iklan kat tv untuk glemerkan diri..
#6 by Mr. Anonymous at 27 Sept. 2011 17:05 1 pts
Mr #5, plz see feedback frm Mr #163 at Banjaria Court in Taman Samudera, Batu Caves: Any comments? (Part 1)...thts d latest news frm pkns but i just received a call frm an agent tht asking whether i want to rent or stay at banjaria myself...she heard frm pkns, maybe we can start to receive our keys in another 2 months...i really hope tht dis latest news will be true...
#5 by Mr. Anonymous at 27 Sept. 2011 16:07 0 pts
any latest news on banjaria??
PAGE:  1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17

Write a response

No HTML tags allowed. You can however use bbcode.

OR